प्रॉपर्टी ढूँढ़ना, उसे समझना, और विक्रेता तक पहुँचना।
से शुरू करें। शहर, सेक्टर या इलाका डालें, फिर बाईं ओर के फ़िल्टर से दायरा छोटा करें: बजट, बेडरूम, प्रॉपर्टी का प्रकार, और आप खरीद रहे हैं, किराए पर ले रहे हैं या लीज़ पर।
दो चीज़ें काम की हैं:
ये एक ही फ़्लैट के तीन अलग-अलग आँकड़े हैं, और इनके बीच का अंतर अक्सर 30% या उससे ज़्यादा होता है।
सुपर एरिया पर बताया गया प्रति वर्ग फुट दाम हमेशा कारपेट एरिया वाले दाम से कम दिखता है। दो प्रॉपर्टी की तुलना करते समय पक्का करें कि आप एक ही माप की तुलना कर रहे हैं। RERA के तहत बिल्डर को कारपेट एरिया बताना अनिवार्य है।
किसी भी लिस्टिंग पर दिल के निशान को दबाएँ। आपकी सेव की गई सभी प्रॉपर्टी सेव किए गए में दिखती हैं।
आप सेव को कलेक्शन में बाँट सकते हैं — हर इलाके के लिए एक, या परिवार के हर सदस्य की राय के लिए एक। कलेक्शन साझा किया जा सकता है, जो दस लिंक भेजने से आसान है।
सेव करने के लिए अकाउंट ज़रूरी है, क्योंकि यह सूची आपकी अपनी है।
लिस्टिंग खोलें और पूछताछ बटन दबाएँ। इसके लिए साइन इन होना ज़रूरी है, ताकि विक्रेता को पता हो कि पूछताछ एक सत्यापित फ़ोन नंबर से आई है।
आपकी पूछताछ हमारी टीम तक जाती है, जो उसे विक्रेता तक पहुँचाती है और देखने का समय तय करने में मदद करती है। तुरंत बुकिंग वाला कैलेंडर नहीं है — मुलाक़ात एक व्यक्ति तय करता है, क्योंकि विक्रेता की उपलब्धता कोई फ़ॉर्म नहीं जान सकता।
अगर एक कार्यदिवस में कोई जवाब न मिले, तो हमें बताएँ और हम पीछे लगेंगे।
हाँ, लेकिन किसी कैलेंडर विजेट से नहीं, बल्कि एक व्यक्ति के ज़रिए।
लिस्टिंग पर पूछताछ भेजें और बताएँ कि आप कब खाली हैं। हमारी टीम विक्रेता से पुष्टि करके आपको समय बताती है। ज़्यादातर मुलाक़ातें एक-दो दिन में तय हो जाती हैं।
फ़ोटो पहचान पत्र साथ रखें। ट्राइसिटी की कई सोसाइटी उसके बिना गेट से अंदर नहीं जाने देतीं।
इसका मतलब है कि लाइव होने से पहले हमारी टीम ने लिस्टिंग जाँची: विक्रेता का फ़ोन नंबर असली है और उन्हीं का है, तस्वीरें उसी प्रॉपर्टी की हैं, और बुनियादी जानकारी हमें दिखाए गए दस्तावेज़ों से मेल खाती है।
यह कानूनी राय नहीं है। सत्यापित का निशान यह नहीं कहता कि मालिकाना हक़ साफ़ है, कोई बकाया नहीं है, या सौदा पूरा होगा। ये सवाल कानूनी सत्यापन में हल होते हैं, और इनके लिए वकील को असली कागज़ पढ़ने पड़ते हैं।
इस निशान को "यह लिस्टिंग असली है" मानें, "यह प्रॉपर्टी खरीदना सुरक्षित है" नहीं।
क्योंकि विक्रेता ने ऐसा कहा, और हमें यह उचित लगता है।
कुछ विक्रेता नहीं चाहते कि जिस घर में लोग रह रहे हैं उसका सटीक पता पूछने वाले को जाने बिना सार्वजनिक हो। ऐसी लिस्टिंग में हम सही इलाका दिखाते हैं और पिन प्रॉपर्टी पर नहीं, बल्कि उसके आसपास रखते हैं।
पूछताछ असली होने और विक्रेता के सहमत होने पर सटीक पता साझा किया जाता है। लिस्टिंग बताती है कि स्थान अनुमानित है — इसे चुपचाप कभी नहीं बदला जाता।
वह खोज में दिखना बंद हो जाती है।
विक्रेता हमें बताते हैं कि प्रॉपर्टी जा चुकी है, और हमारी टीम भी पुरानी लिस्टिंग की समय-समय पर दोबारा पुष्टि करती है, बताए जाने का इंतज़ार नहीं करती। जिस लिस्टिंग की पुष्टि न हो सके, उसे हटा दिया जाता है।
अगर आपको कोई ऐसी लिस्टिंग मिले जो पहले ही बिक या किराए पर चढ़ चुकी है, तो कृपया लिस्टिंग पृष्ठ से उसकी शिकायत करें। हमारे लिए इसे पकड़ने का यही सबसे तेज़ तरीका है, और इससे अगले व्यक्ति को सचमुच मदद मिलती है।