पैसा चलने से पहले जानिए कि आप क्या खरीद रहे हैं।

यह खोजता है कि संपत्ति किस-किसकी रही और हर मालिक से अगले तक कैसे गई, आमतौर पर पिछले तीस वर्षों में, और जाँचता है कि हर हस्तांतरण विधिवत पंजीकृत हुआ। अकेले यह अदालती मामलों या भवन मंजूरियों को नहीं देखता, इसीलिए हमारी रिपोर्ट में छह और जाँचें हैं।

दोनों अलग सवालों का जवाब देते हैं। बैज़ कहता है कि हमने संपत्ति देखी, मालिक की पहचान पक्की की और लिस्टिंग सक्रिय है — यानी लिस्टिंग असली है। टाइटल रिपोर्ट बताती है कि मालिकाना मजबूत है या नहीं। बैज़ उसका विकल्प नहीं है, और हम कभी यह नहीं कहेंगे।

आमतौर पर हाँ। टाइटल सर्च को जो चाहिए उसका ज़्यादातर हिस्सा सार्वजनिक अभिलेख है जो हम रजिस्ट्री या भूमि अभिलेख कार्यालय से खुद ले सकते हैं। जो आपके पास है वह बताएँ।

आपको वह लिखित मिलेगी, उस अभिलेख के साथ जहाँ से वह आई, और उसे ठीक करने में क्या लगेगा। कुछ खामियाँ सौदे से पहले सुधर जाती हैं, कुछ मोलभाव का कारण हैं, और कुछ पर पीछे हट जाना चाहिए। हम साफ़ रिपोर्ट नहीं बेचते, सटीक रिपोर्ट बेचते हैं।

ज़्यादातर लेंडर अपनी कानूनी जाँच खुद करते हैं, क्योंकि वे संपत्ति पर कर्ज़ दे रहे होते हैं। हमारी रिपोर्ट इस तरह लिखी जाती है कि सौंपी जा सके और प्रक्रिया तेज़ करे, पर यह बैंक की अपनी राय की जगह नहीं लेती।

पंजाब, हरियाणा, चंडीगढ़ और दिल्ली — क्योंकि वहीं हमारे पैनल के अधिवक्ता वाकई प्रैक्टिस करते हैं। इससे बाहर की संपत्ति हो तो बताएँ, हम ईमानदारी से कहेंगे कि मदद कर सकते हैं या नहीं।