किसी प्लॉट पर बनने दिए गए कुल फ़र्श एरिया और प्लॉट के एरिया का अनुपात; इसे FAR या FSI भी कहते हैं। इसे स्थानीय प्राधिकरण तय करता है।
500 वर्ग गज़ के प्लॉट पर FAR 2 हो, तो सभी मंज़िलें मिलाकर 1,000 वर्ग गज़ बन सकता है। क़ानूनन कितना बन सकता है, यह इसी से तय होता है, इसलिए बनाने के लिए प्लॉट लेने से पहले मंज़ूर FAR देख लें।