कारपेट एरिया के साथ फ़्लैट की दीवारों का हिस्सा, और अक्सर बालकनी भी। इसकी कोई क़ानूनी परिभाषा नहीं, इसलिए बिल्डर इसे अलग-अलग गिनते हैं।
दोबारा बिकने वाले फ़्लैट अक्सर इसी पर बताए जाते हैं। पूछें कि इसमें क्या शामिल है: एक में बालकनी गिनी गई हो और दूसरे में नहीं, तो अलग साइज़ के फ़्लैट एक जैसे दिख सकते हैं।